Последние новости

‡агрузка...

Интересное
‡агрузка...



  •   «Система ПРО США – иллюзия»: против ядерного удара России американцам не помогут даже «космические войска»
  •   «Больные на всю голову»: в России ответили на планы Эстонии направить ракеты на Петербург
  •   В Кремле двумя словами ответили на шквал требований списать населению долги за газ
  •   В чем помогает икона «Святое Семейство» и что означает
  •   Бутырская посоветовала Медведевой, как поступить в отношении Тутберидзе
  •   Диана Шурыгина и Сергей Семенов впервые за долгое время встретились в эфире ток-шоу
  • Ипотека Сбербанка 2018 год: ставки и условия по ипотеке

    03 ноя 2018, 08:57   

    Ипотека на жилплощадь в новостройке или строящемся объекте выдается в национальной валюте РФ (рубли), относительно суммы кредита – от 300 000 руб., предел выдачи – 85% оговоренной стоимости. Причем эта стоимость – оценка квартиры независимыми экспертами. Длительность ипотечного кредитования – от 5 (на общих условиях) до 7 (программы субсидирования) лет. Первоначальный взнос – начиная от 15%, если заемщик представляет справку о своем доходе и от 50% — при отсутствии данного документа. Комиссию за выдачу ипотеки Сбербанк не взимает.


    Обеспечением по ипотечному займу могут быть:


    залог на кредитуемую или имеющуюся в собственности недвижимость;
    в течение срока оформления залога на кредитуемую жилплощадь потребуется поручительство супруга или иного физического лица, либо залог имущества;
    в случае залога частного дома, мерой поручительства становится земельный участок под этим объектом.

    Ипотечные кредиты содержат обязательное условие страхования всего залогового имущества, не страхуется от рисков утраты только земельные наделы.


    Важно: в случае положительного решения Сбербанка по ипотеке документацию на приобретаемую недвижимость заемщик обязан передать в кредитный отдел Банка в течение 3-х месяцев


    Ипотека без первоначального взноса сбербанк


    Традиционно ипотечные кредиты без первоначального взноса Сбербанком в чистом виде не предоставляются. Большинство ипотечных продуктов в этом учреждении доступно только при условии, что заемщик внесет собственный капитал в размере 15,0-25,0% от стоимости приобретаемого жилья. Вместе с тем воспользоваться льготными условиями можно в таких случаях:


    Предоставление ипотеки в рамках программы федеральной поддержки заемщиков;
    Использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса;
    Ипотечное кредитование военнослужащих;
    Программа рефинансирования ипотечных займов в других банковских учреждениях.

    Выдается кредит на квартиру без первоначального взноса Сбербанком таким категориям заемщиков:


    Молодым супружеским парам;
    Гражданам без собственного жилья;
    Лицам, длительное время пребывающим в очереди на льготное получение квартиры;
    Заемщикам других кредитных учреждений, желающим переоформить кредит в Сбербанке на более выгодных условиях.

    К категории молодых семей относятся супружеские пары, в которых мужу, жене или обоим супругами не исполнилось 35 лет. Перспективу оформления ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке имеют только физические лица, имеющие гражданство Российской Федерации. Кроме того, обязательным требованием является наличие стабильного официального трудоустройства и пребывание на последнем месте работы не менее шести месяцев. Обязательным требованием есть наличие общего стажа за период не менее пяти лет продолжительностью не менее одного года.



    Рефинансирование ипотеки в сбербанке в 2018 году: процентная ставка


    Рефинансирование ипотеки – это оформление и получение займа с более выгодной процентной ставкой с целью погашения кредита в финансовом учреждении с более высокими процентами. По сути, это перекредитование, которое позволяет намного легче и быстрее погасить ранее оформленный кредит. Стоит понимать, что рефинансирование может быть выгодным, если разница между установленными процентными ставками будет составлять 2-3%.


    В России достаточно много банков предлагают рефинансирование ипотеки, в число которых входит Сбербанк – один из популярных и доверенных банков страны. Если получится провести рефинансирование в данном учреждении, можно получить серьезную выгоду. Самое главное соответствовать определенным требованиям и выполнить установленные банком условия.


    Рефинансирование ипотеки в Сбербанке позволяет:


    Объединить ипотеку с другими видами кредитования, в том числе и кредитную карту, в один большой кредит и перевести их все в Сбербанк;
    Снижается долговая нагрузка на семью за счет снижения ежемесячного платежа;
    Повышается удобство обслуживания кредитов – оплачивается все в Сбербанке единым платежом в одну дату и на один счет;
    Можно получить еще 1 млн. рублей на личные цели, ремонт, например, под ипотечную ставку, которая гораздо выгоднее потребительского кредита;
    Рефинансирование можно провести без согласия первичного кредитора и без промежуточного обеспечения;
    Не надо представлять справку об остатке задолженности по кредитам;
    Принять в залог готовый дом с землей;
    Допустимо изменение валюты, что позволяет перевести валютный кредит в рублевый.

    Важно! Рефинансировать ипотеку желательно после полного возврата НДФЛ по имущественному вычету на квартиру и после того, как вы сделали возврат процентов по ипотеке. В противном случае могут, возникнут проблемы с налоговой. Особенно если вы не только рефинансируете ипотеку, но и другие кредиты или берете сумму на личные цели.


    Какие кредиты можно рефинансировать


    На данный момент Сбербанк предоставляет возможность консолидировать в одном кредите не только ипотеку, но и иные займы, ранее полученные в разных финансовых учреждениях.


    При помощи такой программы кредитования, как «Рефинансирование под залог недвижимости» можно перекредитовать:


    Один ипотечный кредит;
    До пяти других различных кредитов.

    К ним относятся:


    Потребительский кредит;
    Кредитная карта;
    Автокредит;
    Карта с овердрафтом.

    Важно! Наличие ипотечного кредита здесь является обязательным условием.


    Сбербанк предоставляет возможность провести рефинансирование ипотеки как под залог квартиры, так и загородного дома с участком, таунхауса или комнаты.


    Условия и требования


    У данного финансового учреждения есть особые условия, по которым проводится перекредитование ипотеки в Сбербанке. Только при четком их соблюдении можно рассчитывать на выгодный перевод кредита.


    Требование к залогу


    Квартира или дом должны быть построенными. Если на руках еще нет свидетельства, то рефинансирование ипотеки невозможно. Банк не принимает в залог права требования.
    Недвижимость, по рефинансируемой ипотеке, должна быть заложена в другом банке. После погашения задолженности возникает обязательство в 2 месяца оформить залог на это жилье в пользу Сбербанка.
    Если есть в собственности другое жилье без обременения, то его можно также отдать в залог банку и произвести рефинансирование ипотеки. Это особенно актуально для тех, у кого объект еще не введен в эксплуатацию и не построен.

    Требования к кредитам


    Отсутствие текущей просрочки и просрочек за прошедшие 12 месяцев (допускается 1 до 30 дней или не более 3 до 5 дней);
    Выдан более 6 месяцев назад до даты подачи заявки;
    До окончания кредита остается более чем три месяца;
    Если рефинансируется кредит Сбербанка, то подача должна быть в том же территориальном банке, где оформлялся этот кредит.

    Требование к заемщику


    Гражданство России;
    Возраст 21 – 75 лет на момент окончания;
    Стаж работы – 6 месяцев на последнем месте и минимум год за прошедшие пять лет;
    Второй супруг обязательно идет созаемщиком, если иное не прописано в брачном договоре.

    Ставки


    По 1% следует добавить к ставке:


    На период закрытия ипотеки в другом банке до регистрации ипотеки;
    До подтверждения других рефинансируемых кредитов;
    В случае отказа от страхования жизни и здоровья.

    Сумма


    Минимальная сумма для рефинансирования в Сбербанке 500000 рублей. Максимальная сумма зависит от ряда параметров, но не должна превышать 80% от цены залога:


    5 млн. рублей на гашение сторонней ипотеки;
    1,5 млн. на гашение других кредитов и карт;
    1 млн. на личные цели.


     



    ‡агрузка...

    Читайте также
    «Их всё равно никто не слушает»: российский сенатор ответил на предложение Украины отменить право вето в СБ ООН
    Российский сенатор Сергей Цеков заявил, что Украина пытается хоть как-то обозначить свою значимость, предлагая поэтапную отмену...
    Американец обвинил власти Гавайев в своем сердечном приступе
    Житель Гавайев, перенесший сердечный приступ вскоре после ложного предупреждения о ракетной атаке в январе, подал в суд иск...
    Госдеп ослеп и просит Москву вернуть статус-кво
    Госдеп ослеп после зеркальных мер России по высылке дипломатов, пришло сознание, что переборщили, и последовало предложение...
    Путин неожиданно раскритиковал «Единую Россию»
    Российский президент Владимир Путин подверг довольно жесткой обструкции отдельных представителей партии «Единая Россия». На такой...