Как проверить недвижимость на основе выписки из ЕГРН

Проверку жилья на предмет установления юридической чистоты сделки осуществляют в реестре недвижимости. Заказать отчет можно на сайте https://egrn.su. Он составляется на основе выписки из ЕГРН. При подаче заявки в электронный формуляр вписывают адрес объекта, но можно обойтись кадастровым номером. Данная информация общедоступна, поэтому ее может затребовать любой гражданин РФ.

В документе опубликованы данные о недвижимости:

• характеристики жилья – размеры, кадастровый номер, адрес;
• возможное наличие обременений;
• прошлые владельцы и нынешние и др.

Изменения получения выписки

В этом году условия получения выписки несколько изменились. С 1 марта в силу вступили новые правила получение документа, немного усложняющие данную процедуру. Теперь выписку из ЕГРН третьи лица могут получить только с согласия собственника.

Полную выписку могут получить следующие категории граждан:

• собственники смежных территорий;
• владельцы недвижимости, а также совладельцы;
• действительные супруги;
• обладатели сервитутов и наследники;
• арендодатели и законные арендаторы;
• собственник, получивший в залог недвижимость другого гражданина;
• управляющие обанкротившихся граждан.

Выписка из ЕГРН необходима и в других случаях. Благодаря данной процедуре покупатель не попадет в руки мошенников. Отсутствие у злоумышленников информации о владельце жилой недвижимости не позволит им осуществить махинацию. Честность действительного продавца тоже установить сложно. Вся процедура осуществляется в следующем порядке. Владелец жилья сам предоставляет покупателю выписку, который сканирует код. Полученные сведения клиент сверяет на специальном ресурсе. Следующий вариант установления честности продавца – обращение за помощью к нотариусу.

Юрист сам запросит данные о владельце недвижимости. Это необходимо для установления возможного совместного проживания несовершеннолетних или взрослых детей, инвалидов, второго супруга. Если такая информация не требуется, тогда покупатель недвижимости запрашивает другие данные.

С помощью сервиса вы также сможете узнать кадастровую стоимость объекта, для этого вам необходимо перейти по ссылке https://egrn.su/uznat-kadastrovuyu-stoimost и указать адрес объекта. Э/та информация вам может понадобиться для расчета налога на имущество, госпошлины при судебных разбирательствах и в других случаях.